农村房子建七层能登计不动产权证有什么政策限制
你是不是也好奇农村房子要是建了七层，能不能顺利拿到不动产权证呢？其实，这事儿挺讲究的，根据《不动产登记暂行条例》还有相关细则，农村房子要办理不动产权证，必须得有合法的建房审批手续。比如，宅基地批准书、乡村建设规划许可证这些都需要“拿在手上、实实在在有证明”。
要是无手续或者审批中根本没明确允许建七层，那就很可能是违法建设了，拿不到不动产权证，这事儿说白了就是“没有合法身份证”。而且，农村建房还得严格遵守当地的城乡规划和宅基地管理规定，不能随便盖楼哦，毕竟这关系到土地的合规使用和安全问题。
农村土地改革后还有哪些问题要解决 农村宅基地2023年新政策有哪些重点变化
农村土地改革虽然做了不少工作，但现实中怪问题依然不少，尤其是农村集体经营性建设用地这块，还存在权能不完整、不能公平入市、交易规则还没健全等麻烦。比如，很多农村房屋权属不够明晰，有些宅基地难拿，使用又比较粗放，退出来还卡壳，农村的土地资源还没达到真正“活起来”的水平。
说说2023年新政，国家可没闲着，出台了不少围绕宅基地制度的改革试点，核心思路包括：
-
缩小土地征收范围，防止大面积随意征地，保护农民利益;
-
规范土地征收流程，让被征地农民的权益有章可循、多元保障;
-
完善农村宅基地入市机制，推动集体经营性建设用地能够逐步合法交易;
-
建立国家、集体和个人共分享土地增值收益的机制，努力实现“三赢”;
这些举措持续推动宅基地和农村土地使用更加合理、规范，让大家不用再为宅基地“拿不出来”或者“卖不了”而头疼。
相关问题解答
-
农村房子建七层真的不能办不动产权证吗?
其实吧，只要没有合法审批手续，特别是没有宅基地批准书和建设规划许可证，那不管你建几层都很难办。不然就是违法建筑，证就别想要啦。要想安全稳妥，提前搞定审批手续真的太关键了。 -
2023年农村宅基地新政策主要解决了哪些老大难问题?
这个政策很给力，重点是让农村土地征收更加合理，比如缩小征收范围，还有让征地程序更规范公正。最关键的是，鼓励集体土地和宅基地可以更好地市场化交易，农民的钱袋子也能更鼓又更踏实。 -
什么情况下农村房屋办不了不动产权证？
有五种典型的情况哦：第一是没合法手续的；第二是违法建筑；第三，权属不清楚的；第四，使用权不是本人所有或有纠纷的；最后就是没按规出让或审批的房子，都是不行的。 -
新郑市不动产第一本证书有什么特殊意义吗？
这本证书超级有纪念意义！它是新郑市土地承包经营权不动产权证的“第一本”，代表着这个地方在不动产统一登记改革上迈出了实实在在的一大步，也给所有村民吃了颗定心丸，意味着房子和土地都能有法可依，安心得很！
新增评论