发包方违约怎么办受胁迫签订的合同有效吗

发包方违约怎么办受胁迫签订的合同怎么处理

发包方违约时，可以先尝试和对方协商解决，实在谈不拢的话，就依据合同里的仲裁条款申请仲裁，或者直接去法院起诉。这时候可以主张违约金、实际损失还有利息，千万别客气！如果工程已经竣工，承包方可以根据《合同法》第286条，对工程价款主张优先受偿权，不过要注意必须在法定期限内行使权利哦。另外，合同里要是有特别约定，比如违约金比例、赔偿范围这些，那就优先按约定来办，白纸黑字最管用啦。
受胁迫签合同的话，首先要保证人身安全，该妥协时就妥协，避免受到进一步伤害。紧接着要赶紧报警，并且固定证据，比如伤情照片、医疗记录、威胁信息这些，统统保留下来！然后委托专业律师介入，通过法律途径申请撤销合同或变更条款，还能追究对方责任。最后别忘了主张赔偿，要求对方返还财产并赔偿损失，包括直接损失和间接损失，该要的一分都不能少！
夫妻共同财产和公司财产混同时，债权人维权可以强化诉讼主张。策略选择要根据公司偿债能力来定：如果公司还有资产，优先起诉公司能降低诉讼成本；要是公司已经没啥资产了，那就必须追加夫妻股东为被告，通过连带责任来追偿。这里要小心夫妻股东可能通过离婚协议转移财产，债权人可以申请财产保全或主张撤销恶意转移行为，确保执行阶段有资产可执行，不然可就白忙活了。
买房合同未成立时，能要求返还双倍定金吗？可以先协商，双方就定金退还和损失赔偿谈一谈，争取快速解决纠纷。要是协商没结果，建议咨询专攻违约定金的律师，收集代签合同、定金支付凭证、沟通记录这些证据，通过诉讼主张权利。证据固定很关键，重点保留中介代签的证据、房主未追认的证明，还有损失计算依据，比如同地段房价涨幅，准备得越充分，胜算越大！
承包方主张工程款优先受偿，不一定非要起诉，双方协商处理也可以，但在特定情况下起诉更稳妥。根据《合同法》规定，发包人未按约定支付工程价款时，承包人可先催告发包人在合理期限内支付。如果发包人逾期未支付，且工程性质适宜折价或拍卖，承包人可以通过协商或法律程序行使优先受偿权，具体选哪种方式要看实际情况，灵活处理最重要。
房产保全后多久会被拍卖，这要看案件审理周期、执行程序效率以及有没有例外情形。如果案件一审就生效且执行顺利，可能需6个月到1年；要是经历二审或遇到执行障碍，那可能超过1年。建议当事人多关注案件审理进度，及时和执行法院沟通，推动程序进行。另外，如果房产存在抵押权，抵押权人可能优先受偿，这也会影响分配程序，得多留个心眼儿。
讨债方法有哪些，法律规定是啥？可以用抵押权，但要注意审查抵押人是否对抵押物享有所有权，抵押物得是依法可以流通的财产，实现抵押权要符合法定条件，还要谨防债务人提供虚假担保。另外还有“劳务抵债”讨薪法，优点是在债务人难以直接履行金钱债务时，可以通过提供劳务来抵债，灵活又实用！
对方公司有财产也欠款不还，那就向法院提起诉讼。如果其他措施都没用，债务公司还是拒不还款，就该委托律师起诉了。诉讼是最终且最有效的维权方式，通过法律程序确认债权。胜诉后要是债务公司仍不履行，可向法院申请强制执行，法院会通过拍卖、变卖资产等方式，强制其偿还欠款。关键提示：诉讼时效中断要留存催款证据，比如书面函件、邮件这些，不然可能会吃亏。
公司宣告破产可以逃避债务吗？当然不行！破产不是债务免除的合法途径。如果故意违反规定向债务人清偿债务或交付财产，导致债权人受损的，不免除其清偿义务。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，需按法定顺序清偿：第一顺序是破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用等，第二顺序是破产人欠缴的社保费用和税款，第三顺序才是普通破产债权，所以想靠破产逃债，门儿都没有！